아파트를매입할때

현재 21살인 아들의 결혼 후 거주용으로 아파트를 미리 구입하려합니다. 3억 정도의 아파트를 전세 1억을 끼고 구입한다면 아예 아들을 세대분리하여 아들 이릉으로 구입해두는 것이 나을지 아님 제 이름으로(남편명의 주택있음) 사두었다가 나중에 증여하는 것이 나을지 궁금합니다.

	참고하세요 답변일: 2009-06-16 오후 4:42:08 안녕하세요, 김인만 입니다. 향후 증여세 내는것 보다는 아들명의로 하시는 것이 좋습니다만 아들이 소득이 없는데 세대분리하는 것도 그렇고 거액의 주택구입을 할 경우 증여의혹을 받을 수 도 있기에 자금흐름 부분에 신중할 필요 있습니다. 아들이 직장이라도 다닌다면 그나마 증빙이라도 할 수 있지만 소득이 없는 대학생이라면 좀 그렇지요 그리고 지금 아들명의로 집을 사둔다하여도 몇년후 아들이 결혼하고 그집에 거주한다는 보장도 없기에 무리해서 아들명의 하지마시고 지금취득하면 영구적 일반세율도 되기에 그냥 1가구 2주택으로 구입하셔도 괜찮을 것 같습니다. 감사합니다.