세종시 출범. 대한민국 부동산 붕괴를 알리는 신호탄...

세종시 출범. 대한민국 부동산 붕괴를 알리는 신호탄... [278]

JAVA커피향-- (anyp****)

세종시의 출범은 대한민국 역사상 상당한 의미를 가지고 있습니다.

 

특히 부동산의 역사에서 말입니다...

 

자 향후 어떠한 일이 벌어질까요???

 

이미 아고라를 통해서 여러가지 진단을 해놓은 상태라, 어느정도 이해하실 분들은 알고 있을 것입니다...

 

일단 수도권 아파트의 몰락이 예상되는 것은 자명한 이치입니다...

 

세종시에 공무원들이 입주를 할려고 난리를 치고 있는 상황입니다...

 

입주하고자 하나 입주할 물량이 아직 없다는 것입니다...

 

이정도 되면 어마어마한 이주세력이 발생할 것이라는 점 잊지 마시길...

 

어떤 이들은 자식때문에 집은 서울에, 전세는 세종시 주변에서 찾는다고 하지만...

 

그것도 1, 2년이지 세종시로 이전할 것입니다... 입주물량만 제대로 제공이 된다면 이들의 이전은 당연지사...

 

그 이유는 세종시에 생기는 학교들이 그렇게 만만치는 않기때문입니다...

 

또 하나의 신흥 교육 1번지가 탄생하게 될 것도 자명한 이치입니다...

 

기존에 대전인근에 엄청난 국책 연구원들이 생기면서, 주변에 학군이 엄청 발전한 것을 아실 것입니다...

 

거의 뭐 강남학군과 비교해도 손색이 없을 정도로 부모들의 학력이 우수하고 교육에 대한 열정이 남달라, 좋은 학생들이 많이 들어갔기 때문이지요...

 

이러한 결과를 두고 본다면... 세종시의 공무원들이 무능하거나 학력수준이 떨어진다면야 뭐 좋은 학교들이 생겨나겠습니까만...

 

대한민국 공무원들 다들 자랑스럽게 생각들 하시죠????

 

자, 걱정하지마세요... 다들 내려가게 되어있습니다... 예전에도 그랬지만... 얼마 안있으면 다들 내려가게 되어있습니다...

 

또한 세종시 각 부처, 공공기관만 내려갈 것 같습니까???

 

관련된 업체들 우후죽순 내려가게 되어있습니다... 아마도 분양 물량이 모자랄 지경이 될 것입니다...

 

자 이러한 상황에서, 제2기 신도시 어마어마하게 입주하고 있는 마당이고...

 

입주를 하는 주변에 새로운 신도시기 생기면 기존에 입주한 아파트에 치명타를 가하고 있는 현상이 발생하고 있습니다...

 

동탄 1신도시가 동탄 2신도시의 직격탄을 맞으면서 엄청 추락하고 있는 상황이죠....

 

이러한 현상은 판교와 위례신도시의 경우도 똑같이 적용이 될 것입니다...

 

판교몰락을 예상할 수 있는 한가지 엄청난 교훈을 여기서 배워야 하는 것입니다...

 

수도권 집값이 폭락하고 있는 상황에서 세종시의 출범을 엄청 혐오하고, 고혈압으로 쓰러질 사람들 많을 것같습니다...

 

오늘도 옆에 어떤 분이 발광을 해 놓고 있습니다... 독이든 축배라느니...

 

자기 집값 떨어질까바 지금 멘붕상태라고 보면 될 것 같습니다... 불쌍하죠... 자업자득이긴 하지만...

 

예측을 얼마나 정확하게 하느냐가 중요하겠지만, 기본적인 상식선에서 접근해도 이러한 현상들은 이해할 수 있을 것 입니다...

 

이제 세종시 출범과 더불어 각종 혁신도시로 빠져나가는 엄청난 인구를 생각해야합니다... 수도권에서 어마어마하게 좋은 직장(연봉을 많이 주는 공적기관)들이 빠져나갑니다...

 

과천같은 경우는 공무원들 단골고객들을 위해서, 세종시로 자영업자들(음식점 등)이 같이 내려간다고 난리입니다...

 

오히려 지금은 너무 임대료가 비싸서 주저하고 있는 상황이라고들 하더군요... 당연히 단골고객 가는 곳으로 가야 장사가 잘되지, 단골고객 빠져나간 뒤에 무슨 장사가 되겠습니까???

 

각설하고, 이제 인구분포를 보더라도 대형평수는 필요없게 되어버린지 오래입니다...

 

1,2인가구의 증가와 그동안 엄청 폭등했던 아파트들이 이제 도시형생활주택 및 다세대에 당분간 점령을 당할 것입니다...

 

적정수준으로 폭락을 해야 그들을 찾는 고객이 생길 것이라는 말입니다...

 

대한민국도 이제 아파트 슬럼화지역의 탄생이 예고가 될 것 같습니다.. 재건축을 할래야 할 수 없는 그런 곳 말입니다...

 

이제 정말로 그런 상황이되면 개발 가치가 없어져 버림으로써 아파트 빵원이라는 말이 현실화 되어갈 것입니다...

 

고가의 아파트가 즐비한 강남의 경우는 반토막 이상이 예견되며...

 

수도권 5-6억 사이의 아파트들 30%정도 폭락을 예견해야합니다...

 

수도권 3억정도의아파트는 20%가량의 폭락이 예견되는 것도 당연합니다...

 

이제 우리는 세종시 출범을 계기로 대한민국의 부동산은 완전 몰락을 할 것이라는 점을 머릿속에 각인시켜야 할 때입니다...

 

불운한 시대에 태어난 것을 한탄하면 되는 것입니다...

 

그동안 이 부동산으로 엄청난 돈을 벌었던 자들.... 권력을 잡았던 자들....

 

그들이 역사속으로 사라질 것이며, 철창속으로 살아지게 되는 시대라는 말입니다...

 

더이상 이런 더러운 사기꾼들이 이땅에 발을 붙히지 못하도록 철저한 감시와 사기에 속지 않는 지식을 가져야할 때입니다...

 

사기가 만연한 시기에...

 

옴마니 반메훔...