| < 비례율이 100%인 경우 > |
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<개발이후> |
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| <개발이전> |
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4층 |
230,000,000 |
일반분양 |
| 소유자 A |
200,000,000 |
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3층 |
180,000,000 |
소유자 A |
| 소유자 B |
100,000,000 |
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2층 |
180,000,000 |
소유자 B |
| 종전평가액합계 |
300,000,000 |
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1층 |
210,000,000 |
일반분양 |
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종후자산합계 |
800,000,000 |
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500,000,000 |
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비용 |
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(종후자산 합계) 800,000,000 - (비용) 500,000,000 |
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X 100 = 100% |
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(종전평가액 합계) 300,000,000 |
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| *비례율 반영액 |
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| 소유자 A = |
200,000,000 X 100% = 200,000,000 |
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| 소유자 B = |
100,000,000 X 100% = 100,000,000 |
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| *청산금 |
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| 소유자 A = |
180,000,000 - 200,000,000 = -20,000,000 |
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| 소유자 B = |
180,000,000 - 100,000,000 = 80,000,000 |
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| 청산 |
비용 |
소유자 A 환급 |
소유자 B 부담 |
일반 분양 수익 |
이용,수익 정산 |
| -500,000,000 |
-20,000,000 |
80,000,000 |
440,000,000 |
0 |
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| * 비례율 계산의 표준안 |
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*출처: Yeshouse |
| < 조합원 분양가만 높인 경우 > |
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<개발이후> |
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| <개발이전> |
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4층 |
230,000,000 |
일반분양 |
| 소유자 A |
200,000,000 |
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3층 |
200,000,000 |
소유자 A |
| 소유자 B |
100,000,000 |
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2층 |
200,000,000 |
소유자 B |
| 종전평가액합계 |
300,000,000 |
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1층 |
210,000,000 |
일반분양 |
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종후자산합계 |
840,000,000 |
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500,000,000 |
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비용 |
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(종후자산 합계) 840,000,000 - (비용) 500,000,000 |
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X 100 = 113% |
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(종전평가액 합계) 300,000,000 |
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| *비례율 반영액 |
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| 소유자 A = |
200,000,000 X 113% = 226,666,667 |
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| 소유자 B = |
100,000,000 X 113% = 113,333,333 |
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| *청산금 |
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| 소유자 A = |
200,000,000 - 226,666,667 = -26,666,667 |
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| 소유자 B = |
200,000,000 - 113,333,333 = 86,666,667 | | |