서울 시내 낡고 침체된 준공업지역이 용적률 완화 등의 지원을 받아 산업, 주거, 문화기능이 조화된 공간으로 탈바꿈한다.
서울시는 영등포, 구로 등 서울 시내 7개구에 걸쳐 27.71㎢에 이르는 준공업지역을 크게 산업 밀집지역(공공지원형), 주거·산업 혼재지역(산업정비형), 역세권 등 중심기능이 필요한 지역(지역중심형)으로 구분해 각 지역 특성에 맞게 정비하는 '준공업지역 종합발전계획'을 14일 발표했다.
공공지원형 지역은 산업개발진흥지구로 지정해 법정 용적률을 최대 1.2배까지 완화해주고 세제감면, 자금융자, 도로·공원과 같은 기반시설 설치 등을 지원한다. 시는 양평동과 문래동 신도림동 성수동 4곳을 산업개발진흥지구로 계획 중이다.
산업정비형 지역은 주거와 산업부지를 분리해 산업부지에 대해서는 시설을 간선가로변에 배치하고, 주거부지에는 용적률을 250%에서 300%로 완화해 늘어난 용적률의 절반에 장기전세주택(시프트)을 짓도록 할 방침이다.
지역중심형 지역은 공동주택 등의 용적률을 400%까지 완화해 주고, 대신 늘어난 연면적의 20% 이상을 문화시설 등을 유치하도록 할 계획이다. 또 일정 비율의 토지를 공공목적의 임대산업시설 부지로 기부채납하도록 의무화한다.
시는 각 준공업지역의 정비유형을 지구단위계획과 도시환경정비계획 수립을 거쳐 시 도시계획위원회 심의를 통해 앞으로 결정할 예정이다.
시는 연말까지 이 같은 내용을 담은 도시계획조례를 개정하고, 정비가 시급한 문래동2가 신도림동 가산동 성수동2가 일대 4곳을 우선정비대상구역으로 선정해 사업 절차를 밟을 계획이다.
백민정 기자 minj@kmib.co.kr