올해부터 2000만원 이하 월세 수입도 소득 신고 대상…내년 6월 1일까지 신고해야

올해부터 2000만원 이하 월세 수입도 소득 신고 대상…내년 6월 1일까지 신고해야

입력 : 2019-10-28 15:23

트위터로 퍼가기

페이스북으로 퍼가기

구글로 퍼가기

​

임대 사업자 소득세 신고, 내년 6월 1일까지

​

​

올해부터는 주택 임대 소득이 2000만원 이하더라도 소득을 신고해야 한다. 14%의 단일 세율이 적용된다. 주택 임대 사업자 등록을 하지 않은 경우 세법 상 불이익과 함께 0.2%의 가산세율을 추가로 적용받는다.

​

국세청은 내년 6월 1일까지 올해분의 임대 소득세를 신고해야 한다고 28일 밝혔다. 그 동안 임대 소득이 2000만원 이하일 경우 과세 대상에서 제외됐었다. 하지만 올해부터는 사실상 임대 소득이 얼마이든 상관없이 과세 대상이다. 임대 소득자 중 공시가격이 9억원 이하인 1주택 소유자의 경우만 비과세 혜택을 받을 수 있다.

​

과세표준은 임대 소득의 40%(60%는 필요경비 인정)에서 400만원의 기본 공제액을 뺀 금액이다. 연간 2000만원을 벌었다면 400만원에 대해서 세율을 적용한다. 14%의 세율을 적용해 56만원의 세금을 내야 하는 식이다. 2000만원 초과 임대소득과 달리 종합과세와 분리과세 중 선택이 가능하다. 2주택까지는 월세에 대해서만 과세하며, 임대 사업자가 3주택자 이상이라면 전세에 대해서도 과세한다.

​

다만 이는 주택 임대 사업자 등록을 했을 경우에만 적용된다. 미등록자는 필요경비율을 50%까지만 인정받는다. 기본 공제액도 200만원으로 낮아진다. 여기에 미등록 가산세율 0.2%를 추가로 적용한다. 그만큼 내야 할 세금도 더 늘어나게 된다. 국세청 관계자는 “소득 신고를 처음으로 하는 이들이 있는 만큼 예상세액 등의 정보를 제공할 방침”이라고 전했다.

​

한편 국세청은 고가·다주택을 소유한 사업자 2000명에 대한 세무 검증을 실시할 계획이다. 제대로 세금을 내는 지 들여다보고 탈루 혐의가 있다면 세무조사로 전환한다는 방침을 세웠다.

​

세종=신준섭 기자 sman321@kmib.co.kr

​

[출처] - 국민일보

[원본링크] - http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0013867423&code=61141111&sid1=eco&cp=nv2