커지는 불확실성… 최악 치닫는 주택경기

커지는 불확실성… 최악 치닫는 주택경기

​

4월 전국 HBSI 42.1… 8.9P ↓

재건축·재개발 수주전망 하락

"중장기적 위기관리대책 시급"

​

이상현 기자

입력: 2020-04-07 11:00

​

​

[디지털타임스 이상현 기자] 코로나19 사태가 장기화되면서 전국 주택경기가 역대 최악 수준으로 침체되고 있다. 주택산업연구원은 4월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI)가 42.1로, 전월대비 8.9 포인트 하락했다고 7일 밝혔다. 이는 조사가 시작된 이래 최저 전망치 기록이다.

​

연구원은 "지난달에 이어 코로나19 심각단계 상황이 지속됨에 따라 경제가 전반적으로 악화되고있는 만큼, 주택공급시장의 불확실성과 위험이 더욱 커질 수 밖에 없고 공급시장 정상화까지 많은 시일이 소요 될 것으로 판단된다"며 "부동산 경기에 대한 불확실성 등에 기인한 자금조달 상황마저 어려워질 것으로 예상되는 등 주택사업 전반에 걸친 어려움이 전망 됨에따라 사업자들은 중장기적 위기관리대책 마련 필요하다"고 밝혔다.

​

연구원에 따르면 3월 주택경기실사지수 실적치는 40.6으로, 전월대비 16.5포인트 하락했으며, 3월 체감경기갭도 전월에 이어 전망치 보다 낮은 실적치를 기록했다.

​

서울의 4월 주택경기실사지수 전망치는 전월대비 8.6 포인트 하락한 59.6으로 전월보다 더 큰 폭으로 하락했다. 이 밖에 부산(42.8), 대구(44.7), 광주(55.1), 울산(54.5) 등 지방광역시도 40~50선에 그친 것으로 나타났다.

​

재개발·재건축 4월 수주전망도 재개발이 전월보다 3.2포인트 하락한 76.1, 재건축이 6.3포인트 하락한 74.6을 기록했다.

​

연구원은 "올해 2월 정비사업의 분양보증 신청시기 개선에도 불구하고 코로나19로 인한 전반적인 정비사업 추진 제약으로 부정적 인식이 확대되고 있는 것으로 판단된다"며 "상황이 정상화 될 때까지 당분간 사업에 대한 부정적 전망이 지속될 것으로 전망된다"고 분석했다.

​

이상현기자 ishsy@dt.co.kr

​

[저작권자 ⓒ디지털타임스 무단 전재-재배포 금지]