한달새 1억…재건축 집값 금융위기 후 최대폭 하락 용적률 줄고 추가분담금 악재, 강남권·과천 등 매도문의 줄이어 수도권의 재건축추진 아파트 가격이 용적률 축소와 추가분담금 우려 등으로 큰폭으로 떨어지고 있다. 사진은 과천 주공아파트 단지. /양윤모 기자 yoonmo@hankyung.com 서울 강남권과 경기 ..

◆재건축 얼마나 돈되나 시뮬레이션 해보니◆ 부동산 투자의 '대명사' 격인 서울 강남 재건축 아파트 수익성은 그다지 높지 않았다. 서울 시내 재건축 대상 아파트와 단독주택을 대상으로 사업성을 분석한 결과 서울 강남구 개포동 주공1단지 아파트를 재건축할 때 조합원이 손해를 보지 않는 입주 시..

주민들의 퇴거가 끝나고 철거를 기다리고 있는 재건축 아파트는 '주택'이나 '입주권'으로 볼 수 없기 때문에 이를 보유한 상태에서 다른 소유 주택을 팔때 '1세대 1주택' 비과세 혜택을 볼 수 있다는 판결이 나왔다.서울행정법원 행정3단독 한정훈 판사는 14일 재건축 대상 아파트를 보유한 상태에서 또..