주택시장과 함께 토지시장도 침체가 심하다. 참여정부때 시행된 각종 규제정책 여파에다 경기불황이 화근이다. 특히 토지거래허가제와 부재지주 양도세 60%, 종합부동산세 부과가 직격탄을 날린 것이다. 하지만 대선이후 이명박 실용정부가 들어서면서 대통령 공약사항을 중심으로 국토의 지각변동을..

2008년 부동산에서 최고의 부동산 상품은 토지가 될것으로 보인다. 실용정부의 출범으로 부동산 모든 상품이 영향을 받겠지만 정부가 변하고 정책이 생기면 먼저 움직이는 토지시장의 특성상 토지가 가장 발 빠른 변화를 보일것으로 예측되기 때문이다. 토지시장에 한정하여 2008년 호재를 점검하면 제..

◈ 예측권리가액과 실제권리가액 다음은 일반적으로 알려진 개별공시지가를 단독주택, 공동주택에 적용했을때의 권리가액 예측액입니다. # A 대지 20평, 건평 15평 단독주택 대지 20평 * 개별공시지가 1100만원 * 130% = 28600만원 건평 15평 * 건물평가액 120만원 = 1800만원 예측 권리가액 = 30400만원 # B 대지 7..

수도권·충청 개발지 땅값 곳곳 반토막 [중앙일보 2006-04-17 10:44] [중앙일보 박원갑] 지난해 봄 충남 서산시의 관리지역(옛 준농림지) 땅 1500평을 산 김모(45.서울 거주)씨는 요즘 밤잠을 설친다. 매입가(평당 15만원)보다 2만원 싸게 내놓은 지 석 달이 지나도록 팔리지 않아서다. 김씨는 "값을 더 내려야 ..

'알박기' 하반기부터 못한다…주택법 개정 추진 5년내 매입한 땅, 사업시행자에 반드시 팔아야분양원가 상승과 주택 건설 위축을 야기시키고 있는 '알박기 행위'가 올해 하반기부터 크게 줄어들 전망이다. 지구단위계획이 필요한 주택건설 사업에서 매도청구 제외 대상의 범위가 최소한 지구지정일 5..