‘세종시 땅값’ 대폭 낮춘다

‘세종시 땅값’ 대폭 낮춘다

3.3㎡당 227만원 → 35만원… ‘한국형 실리콘밸리’ 조성

김상협기자 jupiter@munhwa.com

 

정부는 세종시 건설과 관련, 산업용지의 3.3㎡당 공급가격을 35만∼40만원 수준으로 결정할 방침인 것으로 6일 알려졌다. 이는 당초 계획인 3.3㎡당 227만원의 15.4∼17.6% 정도의 파격적인 공급가격이다.

정부는 이와 함께 경제자유구역에 준해 개발할 수 있도록 이미 법에 반영돼 있는 ‘국제과학비즈니스벨트’를 세종시에 유치함으로써 세제지원과 각종 개발상의 혜택을 통해 외국기업과 대학 유치를 촉진할 방침이다.(문화일보 11월5일자 1면 참조) 현재 세종시 유치를 위해 정부는 독일과 오스트리아의 첨단 연구·개발(R&D) 관련 기업, 연구소와 유치문제를 협의 중인 것으로 알려졌으며 세종시에 한국판 실리콘 밸리도 조성한다는 계획이다.

정부 고위관계자는 6일 “세종시에 국내 대기업과 대학뿐 아니라 외국기업, 연구소 등의 유치를 위해 다양한 인센티브 방안이 검토되고 있다”며 “이들을 유치하는 데 핵심요소인 땅값은 평당 35만∼40만원선에서 공급하는 방안을 추진하겠다”고 밝혔다.

이 관계자는 “대개 한국토지주택공사가 사회간접자본(SOC)으로 물적 인프라를 다 깔고 난 뒤 민간에 용지를 공급할 경우 가격이 너무 비싸다”며 “이번에는 원형지 개발방식을 통해 파격적으로 값싼 용지를 공급할 방침”이라고 밝혔다. ‘원형지 개발방식’이란 정부가 초보적인 인프라(전력·통신·가스·주간선도로 등)만 조성해 민간에 판 뒤 향후 필요한 시설과 건물, 인프라 등은 민간이 자율권을 갖고 개발 계획을 세워 조성하는 방식을 의미한다.

각종 인센티브 제공을 위한 경제자유구역 지정 문제와 관련, 다른 정부 고위관계자는 “현재 행정중심복합도시법에는 경제자유구역이 담겨있지 않지만, ‘국제과학비즈니스벨트’ 관련법에는 경제자유구역에 준용하도록 함으로써 각종 세제지원과 개발 인센티브가 보장돼 있다”고 밝혔다.

이 고위관계자는 “현재 정부는 외자유치를 위해 독일 및 오스트리아의 첨단 기업과 연구소 등과 협의를 진행하고 있다”며 “세종시의 핵심개념으로 과학비즈니스벨트의 원래 목표인 ‘한국의 실리콘밸리 조성’이 자리잡을 수 있다”고 설명했다.

한편 국무총리실은 이날 세종시지원협의회 회의를 처음 열고 토지이용계획 등 각종 계획변경 방안 등을 논의했으며 관련 기구 설치에 대한 법적 근거 마련을 위한 대통령령 훈령을 제정키로 했다. 협의회는 이날 ▲세종시 입주기관, 기업 등에 대한 세제지원 방안 ▲지방세를 포함한 재정지원 방안 ▲녹색첨단기업 유치지원 방안 ▲우수대학·고교 유치 방안 ▲국내외 R&D 센터 및 의료기관 유치 방안 등을 심도있게 논의했다.

김상협·신보영기자 jupiter@munhwa.com