6월 주택거래량 7.3만건…"거래절벽 없었다"

6월 주택거래량 7.3만건…"거래절벽 없었다"

원문 |입력 2014.07.15 11:00 |수정 2014.07.15 11

 

 

'2·26 주택임대차 선진화방안'에 따른 임대소득과세 여파로 다주택자들의 주택 구입이 줄면서 '거래절벽' 현상이 나타날 것이란 주장과는 달리 지난달 주택거래량은 예년 평균 수준을 기록했다.

15일 국토교통부의 '6월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료'에 따르면 지난달 주택매매 거래량은 7만3108건으로, 전월(7만7754건) 대비 6.0% 감소했다. 다만 세월호 참사와 월드컵 등의 대형 이슈와 전형적인 여름철 비수기임에도 선전했다는 평가다.

국토부 관계자는 "지난해 6월에 비해선 43.7%나 감소했지만 지난해는 4·1대책의 영향과 취득세 감면혜택 종료 등으로 거래량이 큰 폭으로 증가한 시기"라며 "2006~2012년 6월 평균거래량(7만4000건)과는 비슷한 수준"이라고 설명했다.

실제로 연도별 6월 주택거래량은 △2009년 8만2000건 △2010년 5만9000건 △2011년 8만1000건 △2012년 5만7000건 △2013년 13만건 등을 기록했다. 지난해 6월은 생애최초 주택구입자를 제외한 일반 구입자의 취득세 감면 혜택이 종료되기 전에 주택을 사려는 사람이 일시에 몰리며 6년 반 만에 최대치를 기록해 특수한 경우였다.

지역별로는 수도권(3만696건)이 전월대비 11.9%, 지방(4만2412건)은 1.1% 각각 감소했다. 서울(9907건)은 전월대비 8.7% 줄어든 반면, 강남3구(강남·서초·송파구)는 0.1% 늘어난 1388건이 거래됐다.

실제 거래가격은 강남권 재건축 아파트는 강보합세를 보였고 수도권 일반단지는 약보합세, 지방단지는 보합세를 보이는 것으로 나타났다. 서울 강남 대치동 은마아파트 84㎡(이하 전용면적)는 지난 5월 14층이 9억4500만원에 거래되다 지난달엔 6층이 9억5000만원에 실거래가 신고돼 500만원 올랐다.

송파구 가락동 시영1차 40㎡도 같은 기간 4억9000만원(5층)에서 4억9500만원(4층)으로 한달새 500만원 올랐다. 노원구 중계동 주공2차 44㎡는 1억5000만원(5층)에서 1억4800만원(11층)으로 소폭 떨어졌다. 경기 성남 분당구 야탑동 목련마을 59㎡는 5월 11층이 2억6300만원에 거래되다 지난달 5층이 2억4000만원에 신고 돼 한 달 새 2300만원 하락했다.

주택 거래량과 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

송학주기자 hakju@