추석 연휴에 오랜만에 모인 가족끼리 얘기꽃을 피우다 보면 간혹 머리를 아프게 하는 화제가 있다. 바로 고향 부동산 세금과 관련된 부분이다. 이번 추석에는 증여ㆍ상속세나 1가구2주택과 관련한 ‘세(稅)테크’에 관심을 가져보자. 먼저 ‘비사업용 토지 양도세 중과 완화’ 부분에 주목할 필요가 ..

'양도세 줄여보자'…부재지주 농지위탁 인기 8년 이상 위탁하면 양도세 중과 대상 제외 지난 달 22일 소득세법 개정으로 한국농촌공사의 '농지 위탁' 제도가 인기를 끌고 있다. 정부가 인접 시ㆍ군ㆍ구에 거주하지 않는 부재지주의 농지라도 농촌공사의 농지은행에 8년 이상 위탁하면 '사업용' 토지로 ..

농지 소유의 원칙에 경자유전(耕者有田)이라는 원칙이 있다. 농민만이 농지를 소유할 수 있다는 의미다. 헌번 제121조에 규정돼 있는 규정이다. 이 조항에는 "국가는 농지에 관하여 경자유전의 원칙이 달성될 수 있도록 노력하여야 하며, 농지의 소작제도는 금지된다"고 명시돼 있다. 또 현행 농지법은 ..

지난 달 22일 소득세법 개정으로 한국농촌공사의 '농지 위탁' 제도가 인기를 끌고 있다. 정부가 인접 시.군.구에 거주하지 않는 부재지주의 농지라도 농촌공사의 농지은행에 8년 이상 위탁하면 '사업용' 토지로 간주해 양도세 중과 대상에서 제외해주기로 한 때문이다. 종전까지 자경(自耕.직접 농사를 ..

정부가 혁신도시 등 대규모 개발사업으로 인해 풀린 토지보상금이 부동산 시장으로 재유입되는 것을 막기 위해 채권보상제를 실시하고 있으나 큰 실효를 거두지 못하고 있는 것으로 나타났다. 대한주택공사에 따르면 토지보상이 12% 이상 진행된 진천·음성혁신도시에서 토지보상금을 채권으로 받은..