"아파트 공급 2년후가 진짜 걱정"

"아파트 공급 2년후가 진짜 걱정" 매일경제 | 입력 2011.01.13 17:25

 

◆ 기준금리 전격 인상 ◆국토해양부가 판단하는 진짜 전세위기 상황은 오히려 내년 이후다.
박상우 주택토지실장은 "초기에는 전세 대책 마련에 다소 부정적이었지만 올해보다 내년 입주 물량이 더 줄고 내후년에는 이보다 입주가 더 줄어들어 전세난이 심화될 가능성이 있어 종합 방안을 검토하게 된 것"이라고 설명했다.

수도권 주택경기 침체가 본격화한 2008년 이후 분양이 서울과 경기 지역에서 '씨'가 마르다 보니 입주 아파트도 내년부터 끊어질 것이라는 얘기다.

이번 전ㆍ월세 대책에 △국민주택기금을 통한 전세금 지원 △공공 부문 수도권 미분양 주택 임대 등 단기 대책뿐만 아니라 장기적 접근으로 민간 공급을 촉진하는 방안까지 다양하게 포함된 것도 이 같은 배경에서다.

국토부가 13일 발표한 2010~2011년 주택공급 동향에 따르면 작년 전국 주택분양 승인 실적은 20만958가구로 2009년에 비해 13%, 2만9667가구 줄었다. 수도권은 19%나 줄어든 12만4752가구다. 지방은 비슷한 수준을 유지했다.

부동산 경기 침체로 민간 부문이 18%, 공공 부문은 7% 줄었다. 작년 주택준공(입주) 실적은 전국 34만6765가구로 나타났다. 수도권 18만6895가구, 지방 15만9870가구다.

주택 유형별로는 아파트 25만9387가구, 아파트 이외 다세대ㆍ다가구나 도시형 생활주택 등은 8만7378가구다.

전세 품귀 현상을 빚고 있는 서울 지역 올해 입주 물량은 2만6000가구로 지난해와 차이가 없다는 게 국토부 설명이다.

다세대ㆍ도시형 생활주택 등을 포함한 전체 주택입주 물량 역시 지난해 34만7000가구에 비해 올해 불과 2만3000가구 감소에 그친 32만4000가구다.

국토부가 최근 전세난을 '전국적인 문제가 아닌 쏠림 현상'으로 진단하고 전세금 안정 대책에 세입자 심리적 불안감을 해소하는 데 공을 들인 것도 이 때문이다.

[이지용 기자 / 임성현 기자]