[부동산] 단기차익, 중기차익, 장기차익 - 기간별 투자전략 ◈ 단기차익 * 투자기간 : 1~2년 * 키워드 : 시세의 상승 <재개발 단기차익을 노리기에 가장 적합한 사업단계> 1) 재개발예정지 발표 직전 : 건축허가제한 발표 및 개발예정 발표 직전 2) 기본계획 수립 직전 : 주민공람공고기간~확정발표 직전..

★부동산은 돈을 창출하는 마이더스의 손★ ★ 닥터 아파트 애우 여러분 안녕하십니까? 부동산은 돈을 창출하는 마이더스의 손입니다. ★ 이 세상에는 손으로 셀 수 없을 정도로 무수히 많은 취미들이 있습니다. 어떤 분들은 본업과 취미가 구분이 되지 않을 정도로 취미에 몰두 하시는 분들이 있고, ..

['지분형 분양주택' 하반기 도입, 해결해야할 난제 산적] 대통령직 인수위원회가 새롭게 선보이는 지분형 분양주택에 대한 민간투자자(펀드, 지분 49% 소유)에 대해서는 종합부동산세를 매기지 않기로 했다. 또 소유권을 갖는 실거주자(개인, 지분 51%소유) 역시 별도의 임대료를 민간투자자에게 내지 않..

5년간 지속된 부동산 규제정책의 후유증이 심각합니다. 이명박정부 출범을 앞두고 주택시장에선 매도자들이 규제완화에 대한 기대가 너무 높아 거래는 거의 이뤄지지 않고 있습니다. 이번 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 이명박정부에서 매도타이밍을 언제 잡아야 하나? 고민중인 독..

종부세와 대출규제로 된서리를 맞았던 중대형 아파트 분양이 다시 늘어날 조짐을 보이고 있다. 향후 종부세와 양도세 등 세제 부담이 크게 줄어들 것이란 기대감 때문. 건설사도 발 빠르게 중대형 아파트 공급계획을 내놓고 있다. 과거 중대형 아파트는 중소형에 비해 훨씬 높은 시세차익을 거둘 수 ..

아파트로 돈벌려면,'이렇게 분양받아라!!' 새 아파트가 주택시장의 대세라고 거듭 강조했다. 앞으로 새 아파트와 아무 재료가 없는 기존 아파트와의 가격차는 갈수록 벌어질 것이다. 그러나 아무 아파트나 분양받아서는 안 된다. 분양을 받거나 청약할 때는 몇가지 체크 포인트가 있다. 수많은 사업장..