미분양사태 수도권까지 확산 《외환위기 후 처음으로 서울 강남 지역에서 사실상 ‘청약률 제로(0)’ 아파트가 나왔다. 주택경기 침체와 분양가 상한제 등 각종 부동산 규제가 낳은 미분양 사태가 지방에 이어 수도권의 핵심인 강남에까지 번졌다는 점에서 주목된다. 또 청약가점제가 시행된 뒤 당첨..

부동산투자의 새 패러다임 자본적투자에서 수익형투자 패턴으로 변해야 예전처럼 ‘무조건 사다 놓고 오르기’만 바라는 부동산 투자 패턴은 잊고, 최종적으로 해당부동산을 매도시 세금까지 고려한 세후투자수익율을 따져봐야 한다. 양도세 중과, 종합부동산세 부과 , 비활용토지의 이행강제금 , ..

[토지임대 84㎡ 건물가 1.5억원에 매달 42만원 내야] 다음달 첫선을 보이는 환매조건부 및 토지임대부 등 이른바 반값아파트의 공급 로드맵이 확정됐다. 대한주택공사는 군포부곡 택지개발지구에서 토지임대부 주택 389가구와 환매조건부 주택 415가구 등 총 804가구를 다음달 15일부터 인터넷 분양한다고..

부동산 시장에서 있어 ‘추석’ 명절은 비수기를 지나 본격적인 성수기에 접어드는 전환점으로 인식되고 있다. 숨죽였던 신규분양 시장이 활기를 띠는 한편 결혼ㆍ학군 수요 등 다양한 수요가 몰리면서 거래도 늘어나는 시기다. 올해 역시 추석이 지나면서 신규분양 물량이 크게 늘어나고 있지만 시..

온갖 규제에도 불구하고 재건축·재개발은 투자성이 높은 부동산 종목 중의 하나로 꼽힌다. 용적률(대지면적 대비 건축연면적 비율) 상승으로 기존 집보다 크고 많은 집을 지을 수 있어 상당한 개발이익을 기대할 수 있기 때문이다. 서울및 수도권과 지방대도시 등지의 재건축·재개발 추진계획(기본..

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