아파트에서 실수요를 겸한 투자이든, 순수한 투자이든 투자처 선정은 매우 어렵다 발품을 팔아 각 지역별로 현장을 돌아보고 평가를 하여도 현장 확인하는 순간 호가를 알뿐 최근의 거래동향이나 시세 추세(상승,보합,하락)를 알수는 없다 그렇다고 인터넷 사이트에 올라온 수많은 글들을 읽어 보아도..

◈ 예측권리가액과 실제권리가액 다음은 일반적으로 알려진 개별공시지가를 단독주택, 공동주택에 적용했을때의 권리가액 예측액입니다. # A 대지 20평, 건평 15평 단독주택 대지 20평 * 개별공시지가 1100만원 * 130% = 28600만원 건평 15평 * 건물평가액 120만원 = 1800만원 예측 권리가액 = 30400만원 # B 대지 7..

유난히 무더운 폭염속에 유독 부동산 시장은 한겨울이다. 지방에서 시작된 아파트 분양시장의 이른바 '입주 한파'가 이제는 서울, 그것도 강남권까지 확산되고 있다. 25일 부동산업계에 따르면 서울 강남에서도 노른자위 주거지역인 서울 대치동의 某 아파트의 경우 지난달 말부터 입주를 시작했지만, ..

다세대 지분 평당 1억4000만원까지 올라… 재개발아파트 1000여가구 분양 “매물이 없어요. 부르는 게 값이에요.” 서울시와 코레일이 ‘용산 국제업무지구-서부 이촌동 통합개발 방안’을 발표한 이후 주변 지역의 부동산 가격이 치솟고 있다. 이번 발표를 계기로 그동안 지지 부진했던 용산개발이 본..

각종 개발계획이 나올 때마다 부동산 하나를 여러 개로 쪼개서 여러 개의 아파트나 상가를 보상받는 식의 이른바 '지분 쪼개기'가 극성을 부리는데요. 행정당국이 부동산 투기를 우려해 지분 쪼개기를 금지한다 하더라도 법적 근거없이 무작정 막을 수는 없다는 법원 판결이 나왔습니다. 서울 휘경동..

가을 이사철을 앞두고 전세수요가 크게 늘 것으로 예상되고 있다. 9~10월 결혼 시즌이 기다리고 있으며, 청약가점제 실시 이후 가점을 높이기 위해 잠시 전세를 거쳐가려는 수요자들이 증가하고 있기 때문이다. 보통 전셋집을 구하면 전세계약서를 작성한 후 동사무소에서 확정일자를 받게 된다. 전세..