아파트 면적 산출

*아파트 면적 개념 정리

-일반적으로 아파트의 세대를 호칭할 때 구분하는 85M² (약 25.7평)이라는 말은 입주자가 실제로 거주하는 밀접한 공간의 공급면적을 말하며 흔히 분양면적이라 부른다.

-분양면적(공급면적) = 전용면적 + 주거공용면적

-계약면적 = 분양면적(공급면적) + 기타공용면적

전용면적 + 주거공용면적 = 공급(분양)면적 (아파트 등의 주거시설) + 기타공용면적

= 계약면적(상가 등의 업무용 시설)

-전용면적 = 안목치수(내경)로 산정한 거실, 방, 화장실, 주방, 다용도실, 현관 등의 거주자가 직접 사용하는 실내 면적을 말한다.(발코니는 제외)

 

-공용면적(주거공용면적, 기타공용면적) = 여러 세대가 함께 공유하는 면적으로 벽체공용면적(벽체중심선과 안목치수 사이의 면적)을 포함하는 주거 공용면적과 기타 공용면적으로 구분한다.

1)주거공용면적=계단, 복도, 엘리베이터, 1층 현관 등의 면적(주거동의 공용면적)

2)기타공용면적=지하층, 관리사무소, 노인정, 주차장등의 면적(주거 외 공용면적+주차장)

계 약   면 적
공급 면적 = 분양 면적		기타 공용 면적
전용 면적	주거 공용 면적
각 세대가 독립적으로 사용하는 실제 거주면적 (발코니 제외)	계단, 복도, 엘리베이터실, 1층 현관 등 (주거동의 공용면적)	지하층, 관리사무소, 노인정, 전기실, 기계실, 주차장등 (주거 외 공용면적+주차장)

*아파트를 살펴 볼 때는 반드시 전용면적을 파악해야 하며 같은 평형이라도 전용면적이 넓은 아파트가 좋습니다.