파산위기 용산개발에 `수백억 성과급`

파산위기 용산개발에 `수백억 성과급`

코레일 이사들 "투자유치땐 수수료 1~2% 개인 지급" 논란 매일경제 | 입력 2012.10.10 04:03 | 수정 2012.10.10 07:41

 

용산국제업무지구 최대주주인 코레일 측 이사들이 외부 투자자를 유치하는 출자사 이사진 개인에게 많게는 수백억 원대 성과급을 지급하자는 인센티브안을 추진해 논란이 일고 있다.

코레일은 "일종의 투자 유치 장려 차원의 아이디어"라고 설명한다. 하지만 자금 부족으로 용지 조성공사가 중단되고, 서부이촌동 주민 보상 일정마저 불투명한 상황에서 간부들이 잿밥에 더 관심을 갖는 것 아니냐는 비판이 제기된다.

9일 매일경제신문이 용산역세권개발(주)에서 입수한 '자금 유치 중개자에 대한 인센티브(수수료) 지급 방안 법률 문제 검토서' 문건에 따르면 2500억원 규모 전환사채(CB)와 유상증자에 참여할 투자자를 유치하는 출자사 이사진에게 수수료를 지급할 방안을 검토한 것으로 드러났다. 출자사 모임인 드림허브프로젝트금융투자(주)에는 3명의 코레일 측 파견이사가 있다.

이 중 일부 이사가 지난 8월 8일 용산 개발 시행사인 용산역세권개발 측과 8월 13일 이사회 의안을 의논하면서 "앞으로 외부 투자 자금을 유치하고 시설 선매각을 성사시킨 이사들에게 개인 수수료를 지급하자"고 요구하면서 나온 방안이다.

드림허브는 지난해 해외 투자 유치를 위해 딜로이트 등 컨설팅 회사와 투자 유치 업무 위탁계약을 맺었는데, 이 조건을 코레일 이사를 비롯한 다른 이사들에게도 적용시켜 일종의 '브로커 수수료'를 주자는 것이다.

당시 드림허브는 딜로이트 등이 시설을 선매각하는 데 성공하면 매각대금의 0.7~1%, CB 인수자를 유치할 경우엔 투자액의 2% 선을 각각 수수료로 지급하겠다고 계약했다.

코레일 이사들이 이런 제안을 한 후 지난 8월 31일에는 코레일에서 파견된 용산역세권개발 경영관리본부장이 "인센티브안을 이사회 의안으로 상정 가능한지 법률 검토를 해보라"고 재무팀장에게 지시했고, 지난달 10일 검토 결과가 나왔다.

당시 법률 검토를 맡았던 김앤장 측은 '의사결정권자인 드림허브 이사에게 직접 지급하는 것은 법적 문제 소지가 있다. 다만 실무를 담당하는 용산역세권개발(주) 임직원에겐 특별포상금 형태로 지급할 수 있다'는 견해를 제시했다.

문제는 수수료 액수가 지나치게 많다는 점이다. 당장 오는 19일 이사회 안건으로 상정된 2500억원의 CB 발행 투자 유치 시 2%면 수수료만 50억원이 나간다. 코레일은 최근 이사회에서 수권자본금을 1조8000억원 규모로 늘리자고 제안한 바 있는데 이사들이 전액 투자를 유치하면 2%인 370억원을 가져갈 수 있다는 얘기다.

이러다 보니 용산역세권개발 내부에서조차 논란이 일고 다수 출자사들은 공사비 271억원을 미지급해 공사가 완전 중단되고 주민 보상 시기마저 불투명해진 상황에서 적절하지 못한 처사라며 격앙된 반응을 보이고 있다.

한 출자사 관계자는 "보상금을 한 푼도 받지 못하고 5년을 기다리는 서부이촌동 주민에겐 개발 주역들이 잿밥부터 챙기겠다는 것으로 비칠 수 있다"고 말했다.

용산역세권개발 경영관리본부와 코레일 측은 진의가 왜곡됐다고 해명한다. 용산역세권개발 한 관계자는 "외부 투자를 끌어온 이사 개인에게도 적당한 보상이 필요하다는 의견이 나왔던 것"이라며 "사업 성공을 위해 이사들이라도 투자 유치에 적극 나서야 한다는 취지"라고 해명했다.

법률 검토를 지시한 코레일 측 경영관리본부장은 수차례 전화 통화를 시도했으나 연락이 닿지 않았다.