재개발, 재건축 실거래가 양도차익 계산방법 개정(신설) 2007년 2월 28일에 그동안 법적규정이 미비되어 많은 혼란이 되어 왔던 재건축 재개발 아파트의 양도차익 계산방법이 명문화 되었습니다. 일단 법 규정을 알려드리오니 참고하시기 바랍니다. 소득세법 시행령 제166조 [ 양도차익의 산정 등 ] ① 법 ..

2007년 부동산 시장에서는 청약시장을 중심으로 새로운 제도의 시행이나 확대가 주목을 받았고 전국적으로 다양한 개발사업도 이어져 인근 지역 중심의 가격 불안이 지속됐다. 주택시장과 분양시장의 양극화는 심화됐으며, 특히 지방 주택시장의 침체가 가속됐다. 아파트시장은 정부 안정대책 효과와..

부동산시장 ‘대선 기대감’ 들썩 오는 19일 제17대 대통령 선거 후 부동산 시장에 ‘대선효과’의 후폭풍이 몰아칠 것으로 예상된다. 이는 대선 후보 중 9일 현재까지의 지지율 상위 4명의 유력후보 대다수가 현행 부동산 규제를 완화하고 시장친화적인 방향으로 정책을 펼치겠다는 공약 발표로 벌써..

미분양 주택이 10만가구를 돌파하면서 향후 정부의 대응에 관심이 쏠리고 있다. 특히 파주신도시에서 '순위 내 청약'이 20% 이상 미달하는 사상 초유의 사태가 발생하자 건설교통부가 긴급 점검회의를 갖고 청와대도 부동산시장에 다시 눈을 돌리는 분위기지만,정부의 추가 대책은 기대하기 어렵다는 ..

종전의 부동산 보유세는 건축물 등에 과세하는 ‘재산세’와 토지에 대해 과세하는 ‘종합토지세’로 나누어져 있었다. 아울러 종합토지세는 부동산 투기 억제 등의 정책 목적을 수행하기 위해 ‘종합합산’, ‘별도합산’, ‘분리과세’로 나누어 차별적으로 세금이 부과됐다. 그러던 것이 2005년에 ..

토지시장에 침체의 그늘이 깊어 가지만 수도권 서부지역 땅값은 고공행진을 이어가고 있다. 또 그동안 수도권 토지시장의 소외지역으로 꼽혔던 여주·이천 등 외곽지역 땅값 오름세도 가팔라지고 있다. 건설교통부가 지난달 말 발표한 ‘10월 토지거래 및 지가동향’에 따르면 수도권지역(서울 제외) ..