보유세 폭탄 부른 '공시가' 결국 낮춘다 ​ 매경 집값 급락에 공시가보다 시세 낮은 아파트 속출 정부, 현실화율 내년 동결방침서 인하로 급선회 종합부동산세 등 '보유세 폭탄'의 원흉으로 지목돼온 공시가격 현실화율이 내년엔 올해보다 낮아질 전망이다. 최근 들어 집값이 가파르게 하락하며 시세가 공시가격을 밑도는 단지들이 속출하자 보유세 부담 완화 차원에서 정부가 적극 검토하고 나선 것이다. 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 허용, 수도권 조정대상지역 해제에 이어 보유세 추가 감면 조치까지 내놓는 셈이다. ​ 하지만 가파른 금리 인상 기조에 짓눌린 부동산 시장의 거래절벽이 빠르게 해소될 수 있을지는 여전히 불투명하다는 전망이 나온다. ​ 국토교통부는 22일 한국부동산원 강남지사에서 부동산 공시가격 현실..

전세매물 500건 쏟아진 개포자이…"중개업소 20년만에 처음" ​ 입력2022.11.17. 오후 5:31 수정2022.11.17. 오후 7:28 기사원문 이석희 기자 역전세난 강남권 현장 가보니 ​ 내년 초 3375가구 규모의 개포자이프레지던스가 입주하면 강남권 전세가가 더 하락할 것으로 중개업계는 예상하고 있다. 입주를 앞두고 마무리 공사가 진행 중인 개포자이프레지던스 전경. ​ ​ "강남에서 역전세난이라는 표현을 쓰게 될 줄 누가 알았겠어요. 가격을 수억 원씩 내리면 뭐합니까. 전세를 찾는 사람 자체가 없는데."(서울 서초구 반포동 공인중개사) ​ 지난 15일 찾은 서울 강남구 개포동 개포자이프레지던스는 내년 2월 입주를 앞두고 마무리 공사가 한창이었다. 신축 브랜드 대단지 입주를 앞두고 전세를 찾는..

120만명에 4조원 '종부세 고지서'…집값 하락에 '조세 저항' 거셀듯 ​ 입력2022.11.14. 오후 7:31 기사원문 조용석 기자 국세청, 22일 종부세 납부 고지서 발송 과세 인원 100만명 첫 돌파…역대 최대 '재산 상위 1% 대상' 도입 취지 멀어져 올해 불복심판청구 전년比 14배나 늘어 ​ [세종=이데일리 조용석 공지유 기자] 다음 주 약 120만명의 주택 보유자에게 총 4조원 규모의 주택분 종합부동산세(종부세) 고지서가 발송된다. 올해는 집값 하락과 겹친 상황이라 경정청구나 조세불복심판과 같은 조세저항이 지난해보다 훨씬 격렬할 전망이다. 전문가들은 야당이 부자 감세를 이유로 종부세 개정에 반대하고 있으나, 과세대상자가 늘어났다는 점에서 반대 근거가 빈약하다고 지적했다. ​ [이데일리 문승용..

‘전월세 난’은 커녕 매물 남아 돈다…서울에만 8만 건 넘는데 거래는 바닥 ​ 매경 주택시장 침체가 본격화된 가운데 전월세 매물이 8만건을 돌파하며 역대 최대치를 기록했다. 부동산시장에서는 임대차법 시행 2년째를 맞는 올해 7월말을 기점으로 신규 계약이 늘면서 전세매물이 줄고 전셋값이 오를 수 있다는 우려가 나왔다. 정부도 지난 7월 전월세시장 안정화 방안을 담은 7·20대책을 발표하기도 했다. 그러나 ‘전세난’은 커냥 매물만 시장에 남쳐나고 있다. 정부와 전문가들의 예상이 완전히 빗나간 것이다. 14일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 12일 기준 서울 아파트 전월세 매물은 8만804건을 기록했다. 이는 관련 통계 집계를 시작한 2020년 1월 이후 가장 많은 물량으로, 2년 전 임대차 2법(계약갱..

[부동산 데자뷰]③ 주택시장, U자형 침체 가능성… 전문가 “규제 안풀면 L자형 침체로 갈수도” ​ 최온정 기자 조선비즈 입력 2022.11.14 14:00 ​ 부동산 가격이 끝 모를 하락세에 접어들었다. 역대 최고치를 연달아 갈아치우던 매매가격은 이제 역대 최대 낙폭으로 하락하고 있다. 작년 한 해를 달궜던 수도권광역급행철도(GTX)·정비사업 등 각종 호재도 전혀 힘을 쓰지 못하고 있다. 거래도 극도로 얼어붙었다. 일각에서는 10여년 전 글로벌 금융위기 때와 비슷하다며 주택시장이 심각한 침체를 겪을 가능성을 조심스럽게 제기하고 있다. 금융위기 당시 침체 양상을 되짚어보고 전망을 들어봤다.[편집자주] ​ 부동산 전문가들은 이번 부동산 시장 침체가 단기간에 해소되지 않을 것으로 보고 있다. 서울 아파트값은..

국민의힘 "임차인에 정보 제공해야 재산 보호‥관리비 개선도" ​ mbc 입력 2022-11-11 09:20 | 수정 2022-11-11 09:20 ​ [사진 제공: 연합뉴스] ​ 국민의힘과 정부는 최근 급증하는 전세 사기 피해 예방을 위해 임차인 대상 정보 제공 강화 등 대책 마련을 추진하기로 했습니다. ​ 국민의힘 성일종 정책위 의장은 오늘 오전 국회에서 열린 주택임대차 제도개선 관련 당정협의회에서 "보증금을 돌려받지 못하는 피해가 4년 전인 2018년도에 비해서 5배 가까이 늘었다"며 "관리비를 임의로 높이는 경우도 늘어 주거 약자들의 고통이 커지고 있다"고 지적했습니다. ​ 성 의장은 "오늘 당정을 통해 주거 약자들을 보호할 수 있는 실질적인 대책을 심도 있게 논의하고 임차인들도 재산을 보호할 수 ..